Alicante Wohnung Kaufen

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Ein Bürger jedes Staates kann eine Wohnung in Alicante kaufen. Der Verkauf von Immobilien in Alicante (wie auch in anderen Städten Spaniens) erfolgt nach einem transparenten Schema, das die Möglichkeit von Betrug oder Fehlern bei der Durchführung des Kaufvertrags auf ein Minimum reduziert. Ausländern ist es lediglich erforderlich, eine spezielle Identifikationsnummer zu erhalten und ein Konto bei einer lokalen Bank zu eröffnen. Bei sorgfältiger Planung des Kaufprozesses dauern diese Schritte nicht länger als eine Stunde. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass ausländische Bürger einen Hypothekarkredit bei einer spanischen Bank für den Immobilienkauf erhalten können. Weitere Informationen zum Ablauf des Kaufprozesses und zu den Anforderungen für die Bewilligung einer Hypothek finden Sie in den entsprechenden Abschnitten unserer Website.

Heutzutage ist eine Wohnung in Alicante nicht nur eine Unterkunft für Urlaub und Ferien am Meer. Es ist auch eine echte Möglichkeit, Einkommen durch die Vermietung Ihrer spanischen Wohnung zu generieren. Wie in jeder anderen Stadt gibt es in Alicante sowohl Gebiete mit renditeträchtigen Wohnungen als auch solche, in denen es schwierig sein wird, eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen. Unsere Experten leben seit über 20 Jahren in Alicante, kennen die Stadt sehr gut, haben reichhaltige Erfahrung im Umgang mit Immobilien und können unsere Kunden vor übereilten, emotionalen Entscheidungen bewahren, die letztendlich zur Wahl einer weniger liquiden Immobilie führen könnten. Die Lage der Immobilie ist ein sehr wichtiger Faktor, der bei der endgültigen Entscheidung über den Kauf nicht ignoriert werden sollte. Darüber hinaus ist es einfacher, mit einem Experten die Renovierungskosten (falls erforderlich), die ungefähren Kosten für neue Möbel oder Geräte sowie die geschätzten Einnahmen aus der saisonalen oder ganzjährigen Vermietung abzuschätzen (falls der Käufer plant, seine Wohnung zu vermieten).

Unternehmen, die sich mit dem Verkauf spanischer Immobilien befassen (Immobilienagenturen), Beratungszentren, private Makler und Banken sind die Hauptakteure auf dem Markt, über die Immobilien in Alicante verkauft werden. In der Regel möchte der Eigentümer einer Wohnung seine Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen, weshalb er sich an Profis wendet und den Verkauf nicht selbst organisiert. Der Verkäufer muss persönlich anwesend sein, wenn der Käufer eine Anzahlung leistet und den vorläufigen Kaufvertrag unterzeichnet. Auch beim finalen Schritt – der Unterzeichnung des Kaufvertrags – müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer anwesend sein. Besichtigungen von Wohnungen in Spanien finden in der überwiegenden Mehrheit der Fälle ohne den Verkäufer statt. Die Immobilienbesichtigung wird von einem Vertreter der Agentur durchgeführt, mit der der Verkäufer einen Vertrag über den Verkauf seiner Immobilie abgeschlossen hat. In der Regel wird die Bezahlung der geleisteten Arbeit (Kundenakquise, Wohnungsbesichtigungen, Verhandlungen, vollständige Transaktionsbegleitung) vom Verkäufer getragen. Zusätzliche Dienstleistungen (Beschaffung der NIE, Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos und der Beantragung einer Hypothek, Ausstellung neuer Verträge für Wasser und Strom usw.) werden separat vom Käufer bezahlt.